Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Старая квартира в обмен на новую.

обмен старой квартиры на новую Каждый из нас рано или поздно задумывается о таком вопросе, как переезд в новую квартиру из старой. Безусловно самым действенным способом в этой ситуации является простой обмен. Но есть ли еще способы совершить выгодный обмен?

Это правда, что квартиры, построенные до 70-х годов 20 века, полностью отличаются от современных. Минусами можно признать неудобный план квартиры, низкие потолки, маленький размер кухни, отсутствие каких-либо дополнительных подсобных помещений, изношенная электрическая проводка, системы коммуникации. Пожалуй, каждый сможет добавить в этот список и свой пункт. Потому-то все и стремятся поменять старое жилье на новое, на максимально выгодных условиях. Проект квартиры может определить для себя каждый сам.

Старая квартира может быть поменяна на новую по нескольким сценариям. Одним из таких является метод trade in. Согласно данному способу старые квартиры принимаются в зачет новых и, как правило, с определенной доплатой. Есть в этом методе один существенный минус – компания, которая реализует новую квартиру, определит довольно низкую цену за вашу старую. Главными условиями обмена являются отсутствие зарегистрированных жильцов и идеальное состояние проекта квартиры и остальных документов.

Вторым способом обмена является ситуация, когда старые квартиры продаются компанией застройщиком по цене близкой к рыночной, а новые квартиры передаются в бронь на тот срок, который требуется для реализации старой. В этом случае проблема жилья и регистрации не пропадает. Однако, если новая квартира абсолютно готова, покупатели могут заселиться в нее сразу после приобретения. Деньги за проданную квартиру будут переданы после завершения сделки. План квартиры застройщика обсуждается до совершения сделки.

Другим вариантом является попытка взять кредит на покупку новой квартиры под залог старой. В этом случае банк выдаст не больше 80 % от стоимости вашей квартиры при условии подтверждения целевого применения кредита. Вы должны будете предоставить план квартиры, договор сделки и подтверждение оплаты. Такой метод позволяет выписаться из старого жилья и продать его для погашения кредита после покупки новой квартиры.

Такой вариант сделки может быть осуществлен и путем заложения нового жилья. Тогда, к примеру, трехкомнатная квартира будет приобретаться на условиях ипотеки. Старое жилье будет реализовываться после покупки нового и регистрации в нем.

И также нередко обмен старого жилья на новое осуществляется путем совершения одновременной сделки купли и продажи недвижимости. Для нового жилья должны быть оформлены проект квартиры и право собственности. Стоит заметить, что стоимость квартиры без оформленного права гораздо ниже. Новая одно-, двух- или трехкомнатная квартира на рынке недвижимости сегодня не редкость, так как такое жилье приобреталось с инвестиционными целями.

Как видно из данной статьи новая одно-, двух- и даже трехкомнатная квартира может быть вами приобретена при наличии старой при выполнении определенных условий.

Дата: 20.06.2017
Статьи рубрики Недвижимость
Дешевые квартиры: плюсы и минусы
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 20.06.2017

 Дешевые квартиры можно разделить на несколько видов. Первый тип - это вторичное жилье. Его всегда можно найти по многочисленным объявлениям вида "продам квартиру от собственника", "недорого продам квартиру в отличном районе" и т.п. Действительно, продажа вторичных квартир всегда популярна на рынке недвижимости, однако их низкая цена часто объясняется неудобством района, неразвитой инфраструктурой, а порой и аварийным состоянием дома и отсутствием даже косметического ремонта. Второй вид - помещения в новых панельных домах. По качеству они нередко сопоставимы с предыдущим классом, только не требуют замены протекающих труб, разваливающихся санузлов и искрящейся электропроводки. Еще они могут показаться выгодными благодаря отсутствию каких-либо "юридических хвостов" в документах на недвижимость. И, наконец, третий тип - это инвестиции в строящуюся жилплощадь. Естественно, в отдаленной перспективе оно будет качественным и уютным, но пока что в нем нельзя жить. Строящиеся квадратные метры требуют ряда взносов определенной суммы денег, которая, как правило, по карману многим гражданам. Конечно, в каждом из вариантов ...

Если вам нужна квартира
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 20.06.2017

 Постоянное разглядывание квартирных объявлений иногда становится нормой жизни для тех, кто хочет улучшить свои жилищные условия. Приобретение квартиры, как недвижимости, являются одной из самых важных сделок в нашей жизни. Сегодня рынок продаж квартир не предоставляет общепринятой системы деления их на классы. Поэтому многие строительные компании разделяют производимое ими жилье на группы по своему усмотрению. Даже по количеству категорий разные источники не могут придти к соглашению, и выделяют то три, то четыре, а то и шесть подгрупп. Наиболее распространено деление жилплощади на классы эконом, бизнес и элит. Впрочем, если вам нужна квартира, вы уже наверняка знаете, в какой ценовой категории она должна находиться. Квартиры в рассрочку Следующим этапом будет поиск подходящего способа улучшения жилья. В первую очередь, можно приобрести квартиру в рассрочку. Это может быть неплохим вариантом, если вы приехали из другого города, и вам надоело существовать на птичьих правах в съемной квартире, без прописки, выплачивая постоянные и совсем немаленькие денежные вносы. Однако тут следует ...

Купля, продажа квартир и комнат
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 14.08.2017

   Рынок недвижимости имеет очень широкий спектр предложений. Тут и продажа комнат в регионе Тульская область и покупка элитных квартир в центре региона Тульская область. Большой популярностью стали пользоваться новостройки уровня 5 звезд в районах с идеальной экологией, в частности комплексные постройки клубного типа. Обращение к услугам риэлтерской компании - это правильное решение  Некоторые наивно думают: продам комнату, долю в квартире или квартиру самостоятельно и при этом даже не знают, сколько стоит комната в регионе Тульская область в конкретном регионе. Они делают большую ошибку, не зная особенностей рынка, можно получить только проблемы.   Как продажа комнат в коммуналке, так и покупка элитных квартир, должна доверяться солидным риэлтерским фирмам с многолетним стажем работы на российском рынке.  С большой выгодой можно осуществить продажу комнат и квартир любого типа. Можно, в частности, продать комнату в коммунальной квартире после небольшого косметического предпродажного ремонта.  Будет правильным думать, продам комнату, обратившись к услугам риэлтерской компании своего региона, эта фирма работает на рынке более пяти лет, и ...

Современный дизайн маленькой квартиры
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 19.06.2017

  Маленькая квартира – не повод для расстройства, это скорее возможность найти интереснейшие решения обустройства собственного маленького пространства. Дом должен быть домом независимо от его размеров и конфигурации. Определив для себя основные параметры обстановки, можно творить и конструировать.   Небольшую однокомнатную квартиру можно превратить в квартиру-студию и, исходя из этого, обозначить две – три основных зоны. Кухня и все кухонное хозяйство для одного – двух человек не занимает много места и может замечательно разместиться вдоль одной из стен (как правило, хозяин тут мало что решает, так как кухня привязана к водо – газопроводу, канализации).  Остальное же пространство можно зрительно увеличить за счет оформления стен: - общий светлый тон всего помещения; - зеркальные панели везде, где это возможно; - шкаф-купе как разделитель зон в комнате; - возможность обустройства подиума для спального или рабочего места; - использование лоджии как дополнительной жилплощади.   Иной вариант оформления интерьера подсказан англичанами, уставшими от викторианского разгула витиеватой мебели и ...

Объявления из категории «Квартиры и комнаты» (посмотреть все объявления)

Продам двухкомнатную (2-комн.) квартиру, Свободы ул, д.19, Тула г

13 000 000  руб.
Регион: Тула

Номер в базе: 35182. Продается квартира в престижном ЖК "Дворянский". Просторная кухня с эркером, гостиная, спальня с гардеробной, санузел раздельный.Хороший проверенный застройщик, высокое качество строительства. Автономное отопление, потолки 3,0м с учетом уже выполненной стяжки, хорошая шумоизоляция, хорошая входная дверь, качественные окна.Дом расположена рядом с Белоусовским парком. Лучший район - ...
03.10.2022  11:21
Продам двухкомнатную (2-комн.) квартиру, Серебровская ул, д.26, Тула г

4 090 000  руб.
Регион: Тула

Номер в базе: 31828. Квартира по ул. Серебровская 26 с ремонтом. Санузел выложен плиткой, полы - ламинат, пластиковые окна, застекленный пластиковыми окнами балкон. Новый детский сад - справа от дома (Серебровская, 24), еще один детский сад (Серебровская 28) - справа от дома, школа (Серебровская 30) сразу за детским садом. ...
03.10.2022  11:21
Продам двухкомнатную (2-комн.) квартиру, Чапаева ул, д.33, Узловая г

1 400 000  руб.
Регион: Узловая

Номер в базе: 34624. Продается уютная 2-комнатная квартира общей площадью 43 кв. м. в хорошем районе города Узловая. Расположена на первом этаже трёхэтажного кирпичного дома, в доме проведен капитальный ремонт.  Имеются две просторные светлые комнаты и небольшая кладовая, которую при  желании можно обустроить как дополнительную комнату. Совмещенный санузел. В всей квартире ...
03.10.2022  11:21
Продам многокомнатную квартиру, Еловая ул, д.4, Тула г

4 580 000  руб.
Регион: Тула

Номер в базе: 35050. Продаю  двухуровневую квартиру  в доме 2000 года постройки, в спальном районе.  На первом этаже расположены : кухня - 10м2, зал- 25 м2  с выходом на  четырехметровую лоджию , спальня-12м2.  Так же имеется кладовка. На втором этаже  спальня 25м2,  гардеробная комната , которую  можно использовать по своему ...
03.10.2022  11:21
Продам трехкомнатную (3-комн.) квартиру, Ленина пл, д.66а корпус 1, Тула г

28 800 000  руб.
Регион: Тула

Номер в базе: 35114. Уникальное предложение на Тульском рынке недвижимости! Продаётся 3 х комнатная , видовая квартира в закрытом комплексе ЖК Первомайский, на 14 обзорном этаже ! Площадь 130 кВ .метров ! Из всех окон открывается шикарный вид на парк и на проспект Ленина . Кухня - гостиная (кухня ...
03.10.2022  11:21
Продам однокомнатную (1-комн.) квартиру, Металлургов ул, д.30, Тула г

3 100 000  руб.
Регион: Тула

Номер в базе: 34965. Продается однушка в Пролетарском районе города Тулы.Квартира расположена на втором этаже кирпичного дома, не угловая, сухая и теплая. В квартире пластиковый стеклопакет, новая электропроводка, линолеум. Санузел выложен кафелем.В шаговой доступности вся инфраструктура: школа и детские сады, супермаркеты, отделения банков, поликлиника, остановки общественного транспорта возле дома.Во ...
03.10.2022  11:21
Продам однокомнатную (1-комн.) квартиру, Металлургов ул, д.47а, Тула г

3 450 000  руб.
Регион: Тула

Номер в базе: 34757. Продается уютная 1-комнатная квартира на 3-м этаже 5-этажного дома в р-неТЦ Демидовский. Квартира в отличном состоянии. Произведен свежий ремонт. Делали для себя. В собственности более 5 лет. Продаётся в связи с переездом в другой город. Газовая колонка, пластиковые окна, кабельное телевидение, интернет, домофон, утепленная входная ...
03.10.2022  11:21