Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Выделить долю в квартире, как?

оформление доли квартиры Выделение долей осуществляется в случаях, когда в одной квартире несколько собственников. Например: при приватизации жилья несколькими членами семьи

одновременно, при покупке жилья в совместную собственность и т.д.

Имеется два возможных способа выделения долей в квартире:

1. Подразумевает отсутствие споров по предмету раздела (эта процедура выделения долей является менее хлопотной и по времени занимает около месяца, выделение долей при отсутствии споров осуществляет регистрирующий орган - Росреестр);

2. При споре раздела долей, решается он только в судебном порядке, затем регистрация производится выделенных долей Росреестром только при наличии

решения суда. Судебное рассмотрение длится около двух месяцев, и дополнительно около месяца понадобится на регистрирующую инстанцию, которая будет регистрировать выделение долей.

При выделении своей доли из совместной собственности, необходимо будет подготовить пакет документов на квартиру, а также собрать копии документов всех участвующих в выделении лиц. Если есть дополнительные документы (квитанции об оплате, ордера и пр.), то их тоже следует подготовить заранее до подачи иска, составить исковое заявление с указанием желаемого распределения долей, с

подтверждением такого распределения, оспариваемыми другими участниками процесса.

Делим совместную собственность.

Существует также два способа раздела общей совместной собственности на квартиру.

1- й разделение по договоренности владельцев. Путем составления письменного соглашения для оформления данного соглашения или договора о выделе долей необходимо собрать следующие документы: справку из бюро технической

1-инвентаризации с техническим паспортом квартиры, выписку из домовой книги и лицевого счета, справку от управляющей компании об отсутствии задолженности.

1-При наличии в квартире прописанных несовершеннолетних детей, необходимо получить согласие органов опеки и попечительства на разделение долей. Затем необходимо составить текст самого соглашения или договора о выделе долей.

1-Составив соглашение, необходимо получить технические паспорта и кадастровые паспорта на каждую из долей, и зарегистрировать в органах юстиции право собственности на выделенные доли.

2- й - разделение совместной собственности в судебном порядке, если совладельцам не удалось прийти к взаимно - удовлетворяющему соглашению , и если один из них вообще уклоняется от оформления разделения. Суд рассматривает дело в обычном

2-порядке судопроизводства, то истцу следует приложить к исковому заявлению все вышеперечисленные документы, при обращении в суд за разделением долей, необходимо одновременно заявлять об определении порядка пользования выделенными долями квартиры - комнатами и общими помещениями, что в дальнейшем значительно облегчит осуществление сделки со своей долей если вам понадобится её продать, подарить, передать по наследству и т. д.

Дата: 31.07.2017
Сайт автора: http://www.sansib.su/
Статьи рубрики Недвижимость
Проверка объекта недвижимости.
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 Насколько важно при заключении сделок с недвижимостью обращаться за помощью к специалистам? Очень важно, но многие не понимают, что означает словосочетание «юридическая проверка». Тема, о которой мы сегодня будем говорить, будет более интересна для покупателей недвижимости. Итак, анализ документов – это проверка истории объекта недвижимости. Важно проверить, какое количество сделок уже было совершено с объектом недвижимости. Какие это были сделки и, соответственно, все ли права участников сделки учтены. А именно: при наследовании – это круг наследников и обязательно круг лиц, которые имеют обязательную долю в наследстве. При купле-продаже - это права супругов. По всем объектам, даже приватизированным – это права детей и, как следствие, исполнение решений органов опеки и попечительства. Такой же объем проверки по договорам мены и дарения. И еще очень много вопросов, которые нужно проверять. К сожалению, одной статьи не хватает, чтобы рассказать обо всем. - А при сделках с загородной недвижимостью? - Можно сказать, что процедура такая же. Только по загородной недвижимости дополнительно проверяются ...

ооо "ИРК"Милана", г.Оренбург
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 «Инвестиционно-риэлторская компания «Милана» - Вместе с Вами мы создаём красивую жизнь! С апреля 2007 года «Милана» успешно начала свою работу на рынке недвижимости, не ограничивая свою деятельность по Оренбургской области, а продвигая предложения недвижимости за рубежом. Инвестиционно-риэлторская деятельность нашей компании — это, прежде всего, опыт и современный подход, которые применяются в сферах жилой и коммерческой недвижимости. На сегодняшний день в Оренбургской области, «Милана» одна из самых успешных компаний. И для совершенствования рынка недвижимости, совместно с ведущими риэлторскими компаниями Оренбурга, мы образовали некоммерческое партнерство Оренбургскую Гильдию Риэлторов, которая в свою очередь, входит в состав Российской Гильдии Риэлторов. Также мы являемся членами Торгово-промышленной палаты Оренбургской области. Территориальному расширению нашей деятельности способствует то, что мы ведем работу по трем направлениям: недвижимость в Оренбурге, недвижимость за рубежом и туристические услуги. И на сегодняшний день более 700 жителей Оренбургской области стали клиентами нашей компании. Наша миссия: путём профессионального подхода, улучшать качество жизни населения, содействуя развитию цивилизованного рынка недвижимости. Наш успех ...

Как оценить недвижимость.
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Умение дать грамотную оценку недвижимости очень важный навык успешного риэлтора. Вданной статье мырассмотрим основные факторы влияющие нацену объекта иизучим основные методы иподходы коценке недвижимости. Какие факторы влияют настоимость недвижимости? Варьирование стоимости при оформлении сделок снедвижимостью зависит отряда факторов, проявляющихся навсех стадиях процесса её оценки. Эти факторы относят ктрем уровням, иихвлияние может происходить одновременно: 1. Региональный уровень косвенно влияет напроцессы, происходящие нарынке снедвижимостью. Этот уровень несвязан сопределенным объектом недвижимости. 2. Местный уровень степень влияния факторов местного значения, например, вмасштабах города или района. Этот фактор напрямую связан собъектом недвижимости, сравнительным анализом похожих объектов исделок, осуществленных сними. 3. Непосредственное окружение влияние факторов, обусловленных характеристиками этого объекта недвижимости. Какие действия должен предпринять оценщик? Все факторы ондолжен изучить иучесть последовательно, а затем: · установить воздействие каждого изфакторов наокончательную цену; · совокупное влияние указанных факторов; · вынести обоснованный общий вывод остоимости недвижимости. Первый, региональный уровень содержит 4 вида факторов: 1.Экономические(ситуация экономики наместном уровне, врегионе истране, финансовое положение предприятий, обеспеченность населения, уровень занятости идоходов, число выставленных напродажу объектов недвижимости, ...

Платить или не платить за риелторские услуги?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Как много написано о «серых» и «черных» риэлторах, мошенничестве и плохой работе некоторых агентов по недвижимости и как редко вспоминают о недобросовестных клиентах, которые обманывают риэлторов, пытаясь понизить комиссионные или вовсе их не выплачивать! И это не редкое событие, а привычное явление на рынке недвижимости. Есть немало проявлений людской жадности и безответственности, но худшие из них направлены на обман человека, который потратил на вашу проблему свои силы, время и личные средства. Как в нынешних условиях защитить риэлтора от подобных напастей? Главный и самый распространенный вид обмана это желание продавцов и покупателей обойтись на финальном этапе сделки без риэлтора или снизить размер его комиссионных. В последнее время участились попытки клиентов не заплатить риэлтору за работу проще говоря, «кинуть». Таких клиентов «видно» в самом начале работы. Самое избитое: риэлтор продавцу квартиры: "Вы рассматриваете возможность сотрудничества с риэлтором?" Продавец: "Приводите покупателя". И не поймет собственник жилья, что если у специалиста есть клиент-покупатель, то зачем ему (специалисту) ...

Объявления из категории «Риэлтерские услуги» (посмотреть все объявления)

Продам таунхаус, Глухополянская ул, д.50, Тула г, 0 км от города

6 500 000  руб.
Регион: Тула

Номер в базе: 37101. Продается двухэтажный таунхаус в Пролетарском районе города Тулы . На первом этаже прихожая, гостиная совместно с кухней, ванная комната, на втором этаже две спальни, гардеробная и балкон.При желании можно обустроить подвал и третий этаж . Тёплый пол на кухне , в прихожей и в ванне, высота ...
26.11.2022  22:24
Продам двухкомнатную (2-комн.) квартиру, Н.Руднева ул, д.64, Тула г

4 200 000  руб.
Регион: Тула

Номер в базе: 37039. Продается 2- комнатная квартира в Центральном районе. Квартира расположена на 3 этаже 5 этажного кирпичного дома. Общая площадь 44 кв. м. Просторные светлые комнаты. Есть удобная гардеробная. Окна выходят на солнечную сторону. Уютная кухня 6 кв. м. с хорошим гарнитуром.  Совмещенный санузел выложен кафельной плиткой. ...
26.11.2022  20:52
Продам двухкомнатную (2-комн.) квартиру, Мира ул, д.4, Новогуровский рп

1 300 000  руб.
Регион: Новогуровский

Номер в базе: 36736. Вашему вниманию для покупки предлагается 2-х комнатная квартира в 5-и этажном доме на 5-м этаже, крыша не течет (недавно был произведён капитальный ремонт). Квартира угловая, но очень теплая, за счет того, что дом, в котором расположена квартира  рядом с котельной. Состояние среднее(первое время можно ...
26.11.2022  20:52
Продам трехкомнатную (3-комн.) квартиру, Михеева ул, д.23, Тула г

13 800 000  руб.
Регион: Тула

Номер в базе: 37059. Продается 3-х комнатная квартира в ЖК "Оружейная слобода" с  живописным видом на Рогожинский парк. Квартира расположена на 11 этаже 13 этажного дома. Просторные светлые комнаты выходят на две стороны: северную и южную.  Дом находится в пешей доступности от Рогожинского парка. Квартира в отличном  состоянии. Kaчeственный свежий peмoнт из ...
26.11.2022  20:52
Продам двухкомнатную (2-комн.) квартиру, Серебровская ул, д.26А, Тула г

4 250 000  руб.
Регион: Тула

Номер в базе: 37062. Продаём просторную 2-ком квартиру улучшенной планировки с новым ремонтом. Один из лучших районов города. Квартира не угловая и не торцевая. Оптимальная не крайняя этажность! Удобное расположение жилых помещений; все комнаты раздельные! В квартире выполнен капитальный ремонт. Было заменено абсолютно всё: коммуникации водоснабжения и водоотведения, вся ...
26.11.2022  20:52
Продам трехкомнатную (3-комн.) квартиру, Парашютный проезд, д.38А, Тула г

4 000 000  руб.
Регион: Тула

Номер в базе: 36448. Продаю квартиру в районе Мясново.Просторная кухня-гостиная, 2 изолированные комнаты.Санузел раздельный. Снаружи стены утеплены по периметру. Квартира в жилом состоянии. В шаговой доступности; школа, детский сад, супермаркеты, остановка общественного транспорта.Удобный выезд на трассу м2.До центра города 15 минут на общественном транспорте.Подъезд чистый, спокойные соседи, парковка открытая во ...
26.11.2022  20:52
Продам трехкомнатную (3-комн.) квартиру, Центральная ул, д.29, Ломинцевский п

1 700 000  руб.
Регион: Ломинцевский

Номер в базе: 36956. Продаю любимую тепленькую, уютную квартиру, площадью 60 м2, в п. Ломинцевский. Сделан качественный ремонт из хороших материалов, заменена вся! сантехника, и электропроводка. Новые окна, натяжные потолки, ламинат.  Все сделано  с любовью для себя. В качестве бонуса остается часть мебели.  Просторный подъезд. В доме в 2021г. ...
26.11.2022  20:52