Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Квартиры в новостройках

квартира в новостройке Люди, которые решиликупить квартиру в новостройке, чаще всего ориентируются на ее стоимость, и при этом упускают остальные не менее важные характеристики. И это понятно, изобилие новостроек на первичном рынке, может любого человека сбить с толку. Большинство выбирают квартиры на первичном рынке, так как новая квартира более привлекательна, чем квартира на вторичном рынке, за которой тянется шлейф истории бывших владельцев.

Еще не маловажный факт, что новая квартира в новостройке это в любом случае новая квартира, в которой именно Вы будете создавать атмосферу счастья и уюта. С самого начала создавать свое жизненное пространство. Прежде всего, необходимо для себя установить подходящий вариант новостройки, и установить оптимальное соотношение характеристики и цены, особенно это касается покупки новостройки в строящемся доме. Также обратите внимание на тип строения, оптимальный вариант это монолитная постройка, или кирпично-монолитная.

Приобретение жилья в новостройке

Также важным фактором при выборе квартиры в новостройке, является надежность застройщика. Понятное дело, что купить новостройку по предварительному договору купли-продажи, или же долевого участия, будет дешевле, но срок сдачи дома в эксплуатацию может затянуться. Поэтому желательно обращать внимание на объекты, которые возводятся застройщиками с отличной репутацией. Для этого соберите информацию о компании, которая занимается строительством дома. Также желательно пообщаться с людьми, которые уже купили квартиры в новостройках этого застройщика.

Выбор района

Квартиры в новостройках предлагаются в разных районах. Поэтому обратите внимание на инфраструктуру, транспортную развязку. Наличие детских садов, школ, поликлиник и остальных важных объектов быта. Если вы уже определились с районом, обратите внимание на саму постройку.

Для комфорта проживания важно наличие паркинга, стоянок и достаточного места в них - на каждую семью. Хорошо если будет на квартиру одно автоместо. Хорошая новостройкадолжна содержать в себе охранные системы, качественные стеклопакеты, тихоходные лифты ( в больших городах ) и представительную входную группу. Также многие покупатели новостроек учитывают количество соседей на одном этаже. Как правило, если этаж имеет небольшое количество квартир, значит, такое жилье будет стоить дороже.

Дата: 31.07.2017
Сайт автора: http://vk.com/id148179825
Статьи рубрики Недвижимость
Налоговый вычет при строительстве
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 Налогоплательщики - покупатели жилья или осуществляющие строительство жилья (участвующих в нем), имеют право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них (подп. 2 п.1 ст. 220 НК РФ). В фактические расходы на приобретение квартиры могут включаться: расходы на приобретение квартиры или прав на квартиру в строящемся доме; расходы на приобретение отделочных материалов; расходы на работы, связанные с отделкой квартиры. Принятие к вычету расходов на отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенной строительством квартиры (прав на квартиру) без отделки. Никаких ограничений по ...

Обмен или мена?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 «Натуральный обмен» сменился на нашем рынке недвижимости товарно-денежными отношениями. Из объявлений в печатных изданиях куда-то исчезли некогда популярные разделы «съезд», «разъезд» и т.п. Почему же сегодня стало так трудно подобрать вариант для обмена одной квартиры на другую? Есть ли какие-то подводные камни у подобных операций? На эти вопросы ответила эксперт- агент недвижимости Галина Казакова. Прежде всего имеет смысл разобраться с терминами. Необходимо разграничить два понятия: обмен операция, при которой участвуют две неприватизированные квартиры, мена когда приватизированный объект меняется на приватизированный. Договор при заключении такой сделки так и называется договор мены. В Гражданском кодексе (ГК) есть целая глава, посвященная мене . О жилье там, конечно, ничего не говорится, но положения ГК применимы к любому товару, включая недвижимость.Договор мены по юридическим последствиям равноценен двум договорам купли-продажи, где каждая из сторон обязуется передать в собственность другой какой-то товар. При этом мена оформляется единым договором. Конечно, вполне возможен вариант, когда квартиры неравноценны, и этот факт признается обеими ...

Продать квартиру быстро
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Может ли риэлтор продать квартиру быстро? Хороший честный ипрофессиональный риэлтор может достаточно быстро решить вопрос продажи вашего объекта. Если вам необходимо срочно продать квартиру исроки поджимают, подумайте, стоитли рисковать инадеяться только насебя? Вслучаях если увас недостаточно времени инавыков, чтобы проводить весь комплекс мероприятий поизучению спроса, рекламе, переговорам, стоит обратиться кспециалисту попродаже недвижимости. Главное выбрать хорошего ипрофессионального риэлтора. Грамотный специалист сделает всю работу завас. Для этого вам будет необходимо заключить сним договор напродажу квартиры. Засвою работу риэлторы обычно просят минимум 23% отсделки. Риэлторы, имеющие профессиональную репутацию, могут попросить засвою услугу и6%. Порой это может быть значительная сумма, ноигра стоит свеч. Влюбом случае выможете поторговаться или настаивать нафиксированной цене. Настаиваете натом, что затраты напродвижение однокомнатной идвухкомнатной квартиры одинаковые, ацены разные. Так что если задвухкомнатную квартиру стоимостью 3миллиона рублей риэлтор просит 3% т.е 90 тысяч рублей выможете указать ему что реальная стоимость будет стоить около 3040 тысяч рублей, как запродажу однокомнатной. Перечислим основные плюсы быстрой продажи квартиры спрофессиональным ...

Оцениваем недвижимость правильно
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

  Мало что может так усложнить процесс продажи или лишить нас части нашего дохода, как неправильно выставленная цена.» В продаже недвижимости, как и в любом другом действительно сложном и важном деле, «самолечение» - путь далеко не самый безопасный. Надежнее, все-таки, отдать себя или свою проблему в руки высококвалифицированного и хорошо мотивированного специалиста. И один из важнейших элементов успешной продажи квартиры – установление цены – требует определенных знаний и практического опыта, которые могут быть только у профессионала. Сертифицированные эксперты, оценщики недвижимости в своей работе, как правило, используют несколько методических подходов, утвержденных национальными стандартами оценки – затратный, доходный и сравнительный. На первый взгляд, в методе аналогии нет ничего сложного. Чтобы его использовать нужно: 1) Правильно выбрать аналоги среди предложенных на рынке квартир; 2) Выявить отличия в параметрах квартир-аналогов и выразить эти отличия в стоимостном эквиваленте. В качестве аналогов выбираем квартиры, по своим характеристикам максимально близкие к нашей. Аналогов должно быть не меньше 10-15, но чем больше их ...

Объявления из категории «Риэлтерские услуги» (посмотреть все объявления)

Продам комнату в 2-комн. квартире, М.Горького ул, д.27, Тула г

2 500 000  руб.
Регион: Тула

Номер в базе: 35630. Продается комната в двухкомнатной квартире. Комната с балконом. Изолированная. В комнате есть вся необходимая мебель и техника. Все можно будет оставить. Никто не проживает. Подходит для сдачи в аренду. Помощь в оформлении ипотеки. Рядом вся инфраструктура. Сады, школы, сети продуктовых магазинов. Остановка общественного транспорта в ...
04.10.2022  08:19
Продам двухкомнатную (2-комн.) квартиру, Калинина ул, д.10/151, Тула г

4 000 000  руб.
Регион: Тула

Номер в базе: 35463. Продается отличная двухкомнатная квартира на среднем этаже. Комнаты как и санузел раздельные. Есть большая кладовка, которую можно переоборудовать в шкаф. Состояние позволяет сразу заехать и жить, а в дальнейшем делать ремонт под свои желания. Окна на обе стороны. Во дворе хорошая детская площадка. Рядом есть ...
04.10.2022  08:19
Продам трехкомнатную (3-комн.) квартиру, Льва Толстого ул, д.13, Щекино г

3 390 000  руб.
Регион: Щекино

Номер в базе: 35285. Продается 3 комнатная квартира в центре Щекино. Квартира расположена на 2 этаже  двухэтажного кирпичного дома. Дом после капитального ремонта, новая крыша и фасад. Общая площадь 67 кв. м. Просторные светлые комнаты. Раздельный санузел. Квартира в жилом состоянии. При продаже в квартире остаются: кухонный гарнитур, мебель. ...
04.10.2022  08:19
Продам трехкомнатную (3-комн.) квартиру, Пролетарская ул, д.24, Тула г

7 200 000  руб.
Регион: Тула

Номер в базе: 35365. Продаётся просторная теплая трехкомнатная квартира в отличном состоянии. Все комнаты изолированы, сделан качественный ремонт - не потребуется дополнительных вложений. Лоджия утеплена и обшита вагонкой, установлены пластиковые окна. лоджия с пластиковым остеклением. Квартира с удобной классической планировкой - распашонка. Просторный двор с оборудованной детской площадкой, огороженный ...
04.10.2022  08:19
Продам трехкомнатную (3-комн.) квартиру, Демонстрации ул, д.8, Тула г

7 300 000  руб.
Регион: Тула

Номер в базе: 35499. Продается трехкомнатная квартира в самом сердце Советского района города Тулы. В квартире сделан качественный евроремонт. Использовались дорогие строительные материалы. Квартира с раздельными комнатами, раздельным  сан.узлом. Мебель  по договоренности. Великолепно развитая инфраструктура. Общественный транспорт в любой район города. Пешая доступность до Кремля ...
04.10.2022  08:19
Сдам коммерческое помещение 60 м2, Ершова ул, д.27, Тула г

20 000  руб.
Регион: Тула

Номер в базе: 34991. Сдается в аренду помещение свободного назначения в Центральном районе. Помещение расположено на цокольном этаже многоэтажного жилого дома с отдельным входом, которое можно использовать по Вашему усмотрению: изостудия, танцевальный зал, клуб по интересам, салон красоты, ремонт обуви и др. Есть место для внешней вывески. В помещении ...
04.10.2022  08:18
Продам двухкомнатную (2-комн.) квартиру, Гарнизонный проезд, д.2А, Горелки п

4 290 000  руб.
Регион: Тула

Номер в базе: 34862. Продается 2- комнатная квартира в Зареченском районе. Квартира расположена на 3 этаже 5 этажного кирпичного дома. Общая площадь 41 кв. м. Просторные светлые комнаты. Окна выходят на солнечную сторону. Уютная кухня 6 кв. м. Раздельный санузел выложен кафельной плиткой. Новая сантехника, новые радиаторы отопления.  Есть ...
04.10.2022  08:18