Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Дарственная или завещание?

дарственная на квартиру Если вы запланировали переоформить право собственности в пользу своих родственников, то в любом случае станете перед выбором формы оформления соответствующего документа. На сегодняшний день существует два распространенных варианта - дарственная и завещание. Но прежде чем сделать правильный выбор, важно внимательно изучить все преимущества и недостатки обеих форм документов.

Итак, давайте рассмотрим каждый из видов переоформления прав собственности более подробно. Завещание составляется только в присутствие лица, которое изъявило желание оформить данный документ. Дарственная может быть составлена доверенным лицом, при наличии доверенности, которая должна быть заверена нотариусом.

При составлении завещания необходимо предоставление документа, удостоверяющего личность, и для людей пенсионного возраста - медицинское заключение, о нахождении завещателя в здравом уме и ясной памяти.

При оформлении договора дарения, потребуется дополнительно еще и документы на недвижимость - технические паспорта, документ, подтверждающий право собственности и так далее.

Завещание требует обязательного нотариального заверения. Дарственная может заверяться по желанию, но при этом обязательна государственная регистрация. Завещание оставляет право завещателю, при жизни продолжать распоряжаться своей недвижимостью - сдать квартиру в аренду, продать квартиру и так далее. По договору дарения даритель сразу лишается всех прав на подаренное имущество, и уже не вправе распоряжаться им. Завещание оставляет за собой право у завещателя, вносить какие-либо изменения, или же дополнения в этот документ, или вообще аннулировать завещание.

Дарственная не может быть отменена и составляется единожды без права вносить изменения. Изавещание, и дарственную (договор дарения) можно оспаривать в судебном порядке. Если суд признает, что соответствующий документ был составлен в состоянии полной недееспособности дарителя или завещателя, или под угрозами, то составленные документы могут быть аннулированы, и признаны недействительными.

При составлении дарственной, законные наследники уже не смогут претендовать на какую-либо часть имущества. Оспаривать свое законное право можно лишь через суд. Но фактически, такие дела обречены на неудачу, и на практике приобретают длительной и затяжной характер. Законные наследники, лишившиеся доли недвижимости по завещанию, могут обратиться в суд, чтобы добиться своей полагающейся части имущества, как если бы завещания не существовало.

В этом случае, при предоставлении неопровержимых доказательств, вероятность получения положительного решения в суде вполне вероятна. Стоит также учитывать, что при составлении дарственной существует определенный налог. Если дарственная оформляется на родственников (братьев, сестер, детей, родителей, супругов), тогда налог при оформлении этого документа, будет отсутствовать.

А вот если договор дарения оформляется на посторонних и чужих лиц, этот налог составит в районе 13%. Поэтому, как например, если человек решил продать долю в квартире, а родственники препятствуют продаже, тогда решают оформить дарственную - но не стоит забывать об этом налоге, так как сумма иногда выходит весьма существенная. В любом случае, будет не лишним проконсультироваться с опытными специалистами агентства недвижимости, или обратиться к нотариусу.

Дата: 31.07.2017
Сайт автора: http://vk.com/id148179825
Статьи рубрики Недвижимость
Оплата услуг Агентства
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 Чем дешевле для покупателя, тем выгодней для агента. Обратный процент, это мотивация для агентства сделать покупку для покупателя более выгодной. Существующая практика-это процент, который определяется стоимостью покупки, то- есть, чем больше денег, читай дороже покупка, тем больше процент. Естественно агентство не заинтересован в том , что бы покупка для продавца была дешевле. Наше предложение – обратный процент. Чем дешевле для покупателя, тем выгодней для агента. Формула очень проста. Например, покупатель желает приобрести недвижимость за 3 мил. руб. Агентство бреет 2 процента за свои услуги, то есть 60 тыс. руб. Плюс 10 тысяч с каждой сэкономленный сотни для покупателя тысяч. Искали за 3 мил., агентство подсуетилось, поторговался, нашли за 2,5 миллиона. Агентство сэкономило покупателю 500 тысяч, благодарный клиент выплатил агентству 50 тысяч премии. Получилось – экономия покупателя 450 тысяч, заработок агентства 110. Выгодно - всем. Покупатель купил дешевле, агентство знает, за что включало свою фантазию для поиска дешевой квартиры и понижения цены. Второй вариант- фиксированная оплата услуг ...

Новая профессия: семейный риэлтор в Анапе: быстро, выгодно, надежно
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 НОВАЯ ПРОФЕССИЯ - СЕМЕЙНЫЙ РИЭЛТОР В АНАПЕ: БЫСТРО, ВЫГОДНО, НАДЕЖНО Давно уже стало популярным у обеспеченных людей и не только обращаться к семейным врачам, адвокатам, фитнес-тренерам и банкирам. Пришла очередь и семейных риэлторов. Вы скажете - зачем нужен риэлтор? Почти каждый из нас хотя бы раз в жизни сталкивается с проблемой покупки или продажи недвижимости. И наверняка убедился в том, что это непростой процесс, который требует не только достаточного количества денег, но и времени, терпения, знаний, понимания того, чего действительно хочется. Кроме того, нужно хотя бы немного разбираться в особенностях местного рынка недвижимости, вопросах налогообложения, правах собственности, процедуре сделки по оформлению недвижимости в собственность, знать возможные риски и многие-многие другие сопутствующие вещи. Где найти время и силы, чтобы разобраться во всех нюансах? Как определиться с выбором объекта среди множества предложений? Вы, конечно же, можете заняться этим самостоятельно: изучать соответствующую литературу, законодательство, сидеть долгое время в интернете, переходить с одного сайта на другой, вчитываться в ...

Как купить квартиру на вторичном рынке
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 21.03.2018

 Покупка квартиры является хлопотным делом, а порой и довольно рискованным. Если вы решиликупить квартиру в новостройке, здесь главное найти стабильную и ответственную компанию, которая занимается продажей. Такая компания должна иметь репутацию надежного партнера и полномочия на продажу новостроек. Такое агентство недвижимости должно пройти проверку у застройщика, чтобы исключить риск стать обманутым инвестором. Если агентство отвечает всем вышеперечисленным требованиям, тогда с ним можно смело начинать сотрудничество в покупке квартиры в новостройке. Но если это квартира на вторичном рынке, в которой до вас кто-то проживал, тут есть гораздо больше подводных камней. Для того чтобы вам была понятна сложность этой процедуры, давайте рассмотрим порядок действий потенциального покупателя. В первую очередь, квартиру необходимо найти, после чего сторговавшись внести за нее предоплату, и заключить авансовый договор, где будут указаны условия, на которых и будет заключен договор купли-продажи. Авансовый договор, это своего рода средство обеспечения исполнения обязательств, как со стороны продавца, также и со стороны покупателя. Без заключения договора ...

За что риелторы берут комиссию?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Сегодня многих риелторов начинает волновать катастрофическое падение имиджа профессии риелтора. Сильно увеличилось количество так называемых кидков когда клиенты приходят, пользуются риелторскими услугами, а потом не платят или начинают торговаться, задают вопросы а за что мы платим деньги. В России 15 лет неправильно позиционировали услугу риелтора. Мы всегда считали, что риелтор, это тот человек, который гарантирует чистоту, безопасность сделки, то есть тот специалист, который нужен покупателю, чтобы он правильно купил и спал спокойно. Сегодня рынок изменился и мы все начинаем чувствовать, что акценты надо смещать. Надо идти дальше. Риелтор это продавец. Это предприниматель, который помогает продать один из самых ценных, один из самых дорогих активов человека, юридического лица. С другой стороны риелтор оказывает услугу собственнику объекта недвижимости. И вот правильно позиционировать этот объект, подготовить его, провести показ, сконцентрировать спрос на этот объект, провести рекламную кампанию, влюбить покупателя в него показать ему честно все достоинства и отличия, позиционировать его изначально с ...

Объявления из категории «Риэлтерские услуги» (посмотреть все объявления)

Продам дом, Петрова ул, д.8, Белев г, 0 км от города

3 990 000  руб.
Регион: Белев

Номер в базе: 35199. Продаём 1/2 кирпичного 2-этажного дома с отдельной большой 2-этажной баней и отдельным гаражом. Дом в черте города Белёв. Дом кирпичный на крепком надёжном фундаменте! Дополнительно дом утеплен и обшит красивым внешним сайдингом. В доме есть абсолютно все коммуникации и все удобства. В доме индивидуальное газовое ...
04.12.2022  15:59
Продам трехкомнатную (3-комн.) квартиру, Мира ул, д.9А, Новомосковск г

2 800 000  руб.
Регион: Новомосковск

Номер в базе: 36995. Продаётся 3ёх комнатная квартира на 4ом этаже пятиэтажного дома в тихом спальном районе. Квартира не угловая,а окна выходят на разные стороны дома, поэтому всегда будет достаточно света. Балкон застеклен,на кухне установлена новая колонка.Хорошо развитая инфраструктура - рядом школа и детский сад,через дорогу Урванский Рынок,магазины Верный ...
03.12.2022  20:52
Продам двухкомнатную (2-комн.) квартиру, Сурикова ул, д.24 корпус 1, Тула г

7 450 000  руб.
Регион: Тула

Номер в базе: 37033. Продается квартира, в одном из лучших жилых комплексов Тулы, с развитой инфраструктурой ( магазины, школы, детские сады, рынок "Привоз"- все это в шаговой доступности). Хорошая транспортная развязка, закрытая территория (двор без машин, по всему комплексу установлено видеонаблюдение, игровые площадки на любой вкус и возраст), въезд ...
03.12.2022  20:52
Продам однокомнатную (1-комн.) квартиру, Мартеновская ул, д.10а, Тула г

2 320 000  руб.
Регион: Тула

Номер в базе: 37073. Продается 1- комнатная квартира в Пролетарском районе. Квартира расположена на 5 этаже 5-ти этажного кирпичного дома. Общая площадь 29,5 кв. м. Просторная светлая комната. Окна выходят на солнечную сторону. Уютная кухня 6,7 кв. м. Совмещенный санузел. Квартира в жилом состоянии. Требуется косметический ремонт. Домофон. Чистый ...
03.12.2022  20:52
Продам трехкомнатную (3-комн.) квартиру, Мира ул, д.9, Новомосковск г

2 600 000  руб.
Регион: Новомосковск

Номер в базе: 36991. Продаётся 3ех комнатная квартира в пятиэтажном доме в спальном районе на 1ом этаже. Квартира тёплая,окна выходят во двор. Все три комнаты изолированные. Большой коридор имеет 2 ниши под будущие встраиваемые шкафы. В квартире холодная и горячая вода, а также очень вместительная кухня и внушительный балкон. ...
03.12.2022  20:52
Продам двухкомнатную (2-комн.) квартиру, Серебровская ул, д.26А, Тула г

4 250 000  руб.
Регион: Тула

Номер в базе: 37062. Продаём просторную 2-ком квартиру улучшенной планировки с новым ремонтом. Один из лучших районов города. Квартира не угловая и не торцевая. Оптимальная не крайняя этажность! Удобное расположение жилых помещений; все комнаты раздельные! В квартире выполнен капитальный ремонт. Было заменено абсолютно всё: коммуникации водоснабжения и водоотведения, вся ...
03.12.2022  20:52
Продам однокомнатную (1-комн.) квартиру, Новомосковское ш, д.14, Тула г

4 150 000  руб.
Регион: Тула

Номер в базе: 37009. Предлагается на продажу 1 комнатная квартира в ЖК Юго-Восточный. Отличная планировка, общая площадь 46,2 кв.м., есть кладовая, просторная остекленная лоджия 7,2 кв.м. с выходом их кухни. Квартира под отделку, выполнена стяжка пола, сделана разводка отопления с установкой радиаторов отопления и приборов учета. Пластиковые окна с ...
03.12.2022  20:52