Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Как быстро продать квартиру

продажа квартиры картинка В наши дни на рынке продаж не то чтобы штиль, но квартиры не уходят так быстро, как это было раньше. Ажиотажа, как прежде, уже нет. Жилье, которое долго не продается, должно быть скорректировано в цене, так как имеется большая конкуренция, а покупатели хотят подешевле. Дорогая квартира может «висеть» на рынке неопределенное количество времени. Следует отметить, что предложений множество. Согласятся ли хозяева недвижимости уступить в цене? А кто назначает цену, и какими принципами руководствуется? Может быть, последнее слово имеет продавец? Он может распоряжаться своим имуществом так, как ему хочется, но конечная цель продать квартиру, и здесь необходимо быть гибким.

Как правило, собственники не занимаютсяпродажей квартирысами, уж очень много времени и затрат уходит на это занятие. Да и риск при этом огромный. Продавцы обычно выставляют квартиру на продажу в нескольких агентствах или заключают эксклюзивный договор с агентством недвижимости. Второй вариант является более верным, так как вашей проблемой будет заниматься специалист.

Сумма, которую назначает продавец, в первом случае не всегда является объективной, ведь продавец не может сам проанализировать ситуацию на рынке недвижимости. Продавец ставит цену из принципа «нужны деньги», а к реальным ценам это отношения не имеет. Дилетанты не в силах учитывать тонкости формирования цен.

Конечно, каждый продавец желает получить за свою квартиру по максимуму, для того чтобы впоследствии улучшить свои жилищные условия. Покупателям такие объекты неинтересны. Они могут интересовать только тех, кто ищет квартиру именно в вашем районе, что маловероятно. Здесь могут играть роль многие факторы, например, состояние рынка на тот момент, когда ваша квартира продается. Заинтересовать покупателя приобрести вашу квартиру вот задача риэлтора.

Но цена должна быть оптимальной, чтобы провестисделку купли-продажив нужные сроки. Например, при обмене квартиры важным фактором является время.

Нужно найти вариант, максимально подходящий продавцу, который будет покупателем. Участники сделки, как правило, могут легче согласиться на снижение цены, потому что профессионал всегда знает, какая жилплощадь сколько стоит, и сколько она будет стоить завтра. Большим плюсом дляагентств недвижимостиявляется то, что они дают скидки своим клиентам, и льготные кредиты в том банке, с которым сотрудничает агентство.

Такие агентства всегда находят выход из положения. Какой бы ни была собственность, решение всегда найдется. И даже, если на рынке жилья сейчас затишье, профессионал всегда найдет нужный вариант, который будет удобен для всех сторон сделки. И продавцу нужно знать, что лояльность лучшее качество для безопасной продажи вашей собственности.

Дата: 31.07.2017
Сайт автора: http://vk.com/id148179825
Статьи рубрики Недвижимость
Оплата услуг Агентства
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 Чем дешевле для покупателя, тем выгодней для агента. Обратный процент, это мотивация для агентства сделать покупку для покупателя более выгодной. Существующая практика-это процент, который определяется стоимостью покупки, то- есть, чем больше денег, читай дороже покупка, тем больше процент. Естественно агентство не заинтересован в том , что бы покупка для продавца была дешевле. Наше предложение – обратный процент. Чем дешевле для покупателя, тем выгодней для агента. Формула очень проста. Например, покупатель желает приобрести недвижимость за 3 мил. руб. Агентство бреет 2 процента за свои услуги, то есть 60 тыс. руб. Плюс 10 тысяч с каждой сэкономленный сотни для покупателя тысяч. Искали за 3 мил., агентство подсуетилось, поторговался, нашли за 2,5 миллиона. Агентство сэкономило покупателю 500 тысяч, благодарный клиент выплатил агентству 50 тысяч премии. Получилось – экономия покупателя 450 тысяч, заработок агентства 110. Выгодно - всем. Покупатель купил дешевле, агентство знает, за что включало свою фантазию для поиска дешевой квартиры и понижения цены. Второй вариант- фиксированная оплата услуг ...

Как грамотно продать квартиру
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Продажа недвижимости, это трудоемкий процесс, который требует знаний специфики рынка недвижимости, юридической тонкости и особенностей законодательства. Если вы запланировали продать квартиру, в первую очередь необходимо решить - вы будете заниматься этим нелегким делом самостоятельно или черезагентство недвижимости. Совершая сделку в сопровождении агентства недвижимости, вы получаете массу преимуществ, во-первых, это гарантия что сделка будет оформлена грамотно с юридической точки зрения, и полностью исключаются любые риски. Во вторых вы сэкономите массу времени, а время, как известно самое дорогое для успешного человека и естественно нервов, а как следствие и здоровье которым вы не прекращаете радовать ваших друзей и близких. Специалист агентства недвижимости возьмет весь трудоемкий процесс на свои плечи. Но если вы решили сэкономить на услугах агентства, и намерены продать квартиру самостоятельно, тогда должны знать некоторые моменты, чтобы это сделать максимум выгодно и безопасно. Для того чтобы быстро продать квартиру, надо собрать пакет необходимых документов. Для сделки купли-продажи достаточно будет паспорта и документа права собственности. Но ...

Продать квартиру быстро
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Может ли риэлтор продать квартиру быстро? Хороший честный ипрофессиональный риэлтор может достаточно быстро решить вопрос продажи вашего объекта. Если вам необходимо срочно продать квартиру исроки поджимают, подумайте, стоитли рисковать инадеяться только насебя? Вслучаях если увас недостаточно времени инавыков, чтобы проводить весь комплекс мероприятий поизучению спроса, рекламе, переговорам, стоит обратиться кспециалисту попродаже недвижимости. Главное выбрать хорошего ипрофессионального риэлтора. Грамотный специалист сделает всю работу завас. Для этого вам будет необходимо заключить сним договор напродажу квартиры. Засвою работу риэлторы обычно просят минимум 23% отсделки. Риэлторы, имеющие профессиональную репутацию, могут попросить засвою услугу и6%. Порой это может быть значительная сумма, ноигра стоит свеч. Влюбом случае выможете поторговаться или настаивать нафиксированной цене. Настаиваете натом, что затраты напродвижение однокомнатной идвухкомнатной квартиры одинаковые, ацены разные. Так что если задвухкомнатную квартиру стоимостью 3миллиона рублей риэлтор просит 3% т.е 90 тысяч рублей выможете указать ему что реальная стоимость будет стоить около 3040 тысяч рублей, как запродажу однокомнатной. Перечислим основные плюсы быстрой продажи квартиры спрофессиональным ...

Платить или не платить за риелторские услуги?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Как много написано о «серых» и «черных» риэлторах, мошенничестве и плохой работе некоторых агентов по недвижимости и как редко вспоминают о недобросовестных клиентах, которые обманывают риэлторов, пытаясь понизить комиссионные или вовсе их не выплачивать! И это не редкое событие, а привычное явление на рынке недвижимости. Есть немало проявлений людской жадности и безответственности, но худшие из них направлены на обман человека, который потратил на вашу проблему свои силы, время и личные средства. Как в нынешних условиях защитить риэлтора от подобных напастей? Главный и самый распространенный вид обмана это желание продавцов и покупателей обойтись на финальном этапе сделки без риэлтора или снизить размер его комиссионных. В последнее время участились попытки клиентов не заплатить риэлтору за работу проще говоря, «кинуть». Таких клиентов «видно» в самом начале работы. Самое избитое: риэлтор продавцу квартиры: "Вы рассматриваете возможность сотрудничества с риэлтором?" Продавец: "Приводите покупателя". И не поймет собственник жилья, что если у специалиста есть клиент-покупатель, то зачем ему (специалисту) ...

Объявления из категории «Риэлтерские услуги» (посмотреть все объявления)

Продам однокомнатную (1-комн.) квартиру, М.Горького ул, д.8, Тула г

2 990 000  руб.
Регион: Тула

Номер в базе: 37326. Продается однокомнатная квартира в Зареченском районе. Удобный второй этаж. Дом кирпичный, чистый сухой подъезд, в квартире тепло. Состояние квартиры соответствует фотографиям. Мебель остается. Кухня в долевой собственности на три квартиры по 3 кв.м. Санузел отдельный, раздельный. Тихие, спокойные соседи. В подъезде на этаже есть отдельная ...
08.12.2022  19:55
Продам двухкомнатную (2-комн.) квартиру, Пролетарская ул, д.30а, Тула г

4 400 000  руб.
Регион: Тула

Номер в базе: 36327. Продается 2-х комнатная квартира в Пролетарском районе.Квартира расположена на 9 этаже 10  этажного кирпичного дома. Общая площадь 51 кв. м. Просторные светлые комнаты. Окна выходят на солнечную сторону. Из окна видно город, имеется бесплатная парковка. Уютная кухня, раздельный санузел выложен кафельной плиткой. Квартира в хорошем ...
08.12.2022  19:55
Продам двухкомнатную (2-комн.) квартиру, Большая Лесная ул, д.7, Новольвовск пгт

300 000  руб.
Регион: Новольвовск

Номер в базе: 37163. Продается двухкомнатная квартира в поселке Нововольвовск, Кимовского района, Тульской области. Второй этаж. Поселок небольшой, все рядом - магазины, школа, детский сад. Квартира  под КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ. В квартире газ, отопление центральное, счетчик на воду. Рядом лес. Теплая вода через бойлер. Соседи хорошие.Срочная продажа.Полностью юридическое сопровождение сделки. Оформление ипотеки, ...
08.12.2022  19:55
Продается участок 10 соток под ИЖС

330 000  руб.
Регион: Иваньково

Продаю участок в дачном поселке. Поселок располагается рядом с. Иваньково Ясногорского района. От Москвы удобно добираться по Каширскому и Симферопольскому ш. М4 Дон. Участок ровный, сухой, правильной формы, идеально подходит для строительства дома и отдыха на чистом воздухе. Коммуникации: электричество – 15 кВт, газ по границе, дороги. Можно прописаться, ...
08.12.2022  19:39
Продаю участок 11 соток под дачу!

690 000  руб.
Регион: Иваньково

Срочно продается земельный участок 11 соток в р-не Тульской обл, Ясногорский р-н, клубный, коттеджный поселок - Алино. 95 км от МКАД, между Каширской и Симферопольской автострадами. Развитая инфраструктура: школа, детский сад, магазин в шаговой доступности. Лес, озеро (5 Га), святой источник. Участок в собственности, документы готовы. Площадь участка (сот): 11.5 Удаленность ...
08.12.2022  19:39
Участок 10 соток в 99 км от МКАД

500 000  руб.
Регион: Иваньково

Участок располагается в окружении лесного массива и чистейшего озера, пригодного для купания. В 15 минутах езды находится р. Ока. удобные подъездные пути до поселка. Вы можете добраться до поселка по высокоскоростному Каширскому шоссе максимально быстро; к участкам подведено электричество. Сразу после покупки участка Вы сможете приступить к его обустройству; самостоятельно или ...
08.12.2022  19:39
Продам участок 7 соток под ИЖС

210 000  руб.
Регион: Ясногорск

Продаю участок в дачном поселке. Поселок располагается рядом с. Иваньково Ясногорского района. Удобно добираться по Каширскому шоссе или М4 Дон. Находится по границе с лесом, рядом водоемы. До р. Ока минут 15 на автомобиле. Электричество до 15 квт. Хорошие дороги. Доступная инфраструктура. Площадь участка (сот): 7 Удаленность от города (км): 93 Возможна ...
08.12.2022  19:39