Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Как купить квартиру в Таиланде удаленно из России?

недвижимость в тайланде Купить квартиру в Таиланде вы можете не приезжая. Эта возможность касается только квартир на первичном рынке, т.е. от застройщика. На вторичном рынке необходимо внести всю стоимость квартиры сразу и сразу же принять право собственности этой недвижимости. Покупка удаленно возможна благодаря тому, что свидетельство на право собственности, при получении которого вы должны присутствовать, выдается только после окончания строительства. То есть вы подписываете договор купли-продажи с застройщиком удаленно.

Как купить квартиру в Таиланде:

1. Мы с вами выбираем проект, который по вашему и нашему мнению является интересным в вашем случае, далее выбираем квартиру, этаж, планировку, сообщаем о вашем желании застройщику. При выборе квартиры убедитесь, что вы полностью разобрались со всеми характеристиками квартиры, где она располагается, какой из окон открывается вид, и какова инфраструктура района. Так же важно ознакомится с договором купли-продажи, обратить внимание на дополнительные расходы, график платежей и условия сделки. Если для детального ознакомления с договором вам нужен перевод на русский язык, то вы можете запросить его у нас, как правило, подобные документы предоставляются сразу.

2. Для оформления документов необходимо предоставить Ваши данные: номер телефона, электронную почту, адрес для корреспонденции и копию загранпаспорта.

3. Для бронирования той или иной квартиры необходимо совершить резервационный платеж, который обычно составляет от 20,000 до 100,000 батов в зависимости от застройщика и размера квартиры. Мы высылаем вам по электронной почте счет на оплату бронирования квартиры. Платеж можно осуществить в любом банке.

Так как банковские платежи приходят в Таиланд из России в течение 3-7 дней, поэтому для подтверждения факта оплаты следует взять квитанцию об оплате, отсканировать или сфотографировать и выслать нам. С этого момента квартира снимается с продаж и бронируется за Вами, цена квартиры фиксируется на момент бронирования и более не меняется.

4. Следующий этап это подписание договора. После получения резервационного платежа, застройщик подготавливает договор на приобретение квартиры в кондоминиуме и инвойс на первый платеж, подписывает со своей стороны и высылает вам его копию по электронной почте. В то же время отправляется оригинал договора в двух экземплярах курьерской почтой. Юридическую силу в Таиланде имеют документы на тайском и английском языках.

Перед подписанием еще раз убедитесь, что вы поняли и приняли все статьи соглашения. При получении копии договора, его следует распечатать, подписать, отсканировать и отправить застройщику. Таким образом, осуществляется факсимильная подпись, и документ вступает в силу. Когда оригинал договора доставлен вам по адресу, его также следует подписать и отправить один экземпляр курьерской почтой застройщику.

5. В оговоренный срок по договору нужно оплатить первый платеж, для осуществления которого в банке вас могут попросить продемонстрировать договор и инвойс на первый платеж. Так же как и при оплате резервационного платежа, так и всех других платежах, для подтверждения платежа нужно высылать агенту и застройщику копию квитанции.

6. После совершения всех платежей по договору и окончания строительства, для сверки и подписания акта выполненных работ, Вам надо приехать в Таиланд. По готовности квартиры и, если застройщику также уплачены все дополнительные услуги (амортизационный фонд, обслуживание кондоминиума за год и стоимость установки электрического и водного счетчиков) в нее можно вселяться или начинать сдавать в аренду.

7. Когда готов Чанот (документ о праве собственности) на квартиру, вы снова встречаетесь с застройщиком в Земельном Департаменте, оплачиваете госпошлины и сборы (размер и порядок оплаты должны были быть оговорены в договоре), после чего служащий Департамента регистрирует передачу прав собственности. При последних двух этапах собственное пребывание может быть необязательным в случае присутствия доверенного лица.

Дата: 31.07.2017
Сайт автора: http://www.home-by-sea.com/
Статьи рубрики Недвижимость
Выгодно продать дом
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 Решая вопрос о продаже дома мы выбираемхотим ли мы заниматься этим сами или доверить это специалистам агентств недвижимости. И в том и другом случае выгодно продать недвижимость нам поможет знание некоторых важных аспектов.. Начальная продажнаястоимость повлиять на всю продажу. Выставив изначально высокую стоимость, мы отпугнем часть наших покупателей, которые могли бы купить дом за устраиваемую нам цену. Не будем забыватьо томчто продать дом мысможем, не по той цене которую мы хотим, а по которойнам диктует рынок. Примерную цену недвижимости мы узнаем в досках объявлений и множестве изданий с объявлениями по продаже недвижимости В статья по недвижимости мы можем узнатьо росте или падении цен на жилье за последние несколько лет. Важно позаботиться о предпродажной подготовке дома, дом может нуждаться в косметическом ремонте, это существенно увеличит стоимость нашего дома Размещая в объявлении фотографии мы привлечем гораздо больше покупателей,так как объявления без фотографии менееинтересны.В описании дома подчеркиваем все его достоинства, но писать того чего нет, на ...

Недорогая недвижимость в России и за границей
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 19.06.2017

 Жилищный вопрос всегда является актуальным и одним из самых насущных для жителей России. Улучшить свои условия проживания можно при помощи жилья эконом-класса, приобрести которое можно как в России, так и за рубежом. Достаточно дешевым вариантом является также жилье в области и регионах. В рекламе загородная недвижимость не нуждается, ведь она пользуется в России стабильным спросом вот уже много лет. Каждому хочется иметь свой собственный дом в деревне, где нет городской суеты и экология значительно лучше, чем в мегаполисе. Поэтому продажа загородной недвижимости осуществляется многими компаниями и частными лицами, а большое количество специализированных агентств помогают выбрать из широкого ассортимента предложение наиболее подходящее. Однако, как бы ни была популярна продажа загородной недвижимости, все же жилье за границей предоставляет гражданам России больше перспектив, в том числе и широкие возможности по инвестированию своих сбережений. При этом недвижимость за рубежом по стоимости сравнима с жилплощадью в России, а порой обходится и дешевле. Поэтому ее может позволить себе ...

Почему выбирают Северный Кипр
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Покупка квартиры на побережье Средиземного моря разумное решение для каждого. Покупка недвижимости всегда была выгодным капиталовложением. Для одних людей квартира на берегу моря это место для семейного или корпоративного отдыха, для других - подчеркнуть свое положение и статус, и для многих покупка недвижимости на Северном Кипре будет уютным гнездышком, постоянное проживание в котором всегда будет комфортным и приятным. Какими бы аргументами не руководствовались покупатели зарубежной недвижимости, все они схожи в одном: обстановка, природа и климат играют важную роль в выборе. Сегодня количество людей, желающих купить квартиру на берегу моря на Северном Кипре заметно выросло. Ведь на данный момент это один из самых быстроразвивающихся и прибыльных рынков всего Средиземноморья. За последних пять лет спрос на недвижимость Северного Кипра существенно вырос, а продажа вилл на берегу моря увеличилась почти в два раза, и ведущие эксперты утверждают, что это еще не предел. Побережье Фамагусты самая красивая часть острова. Девственные песчаные пляжи протянулись на десятки километров, вековые оливковые ...

Лидеры по приобретению элитной недвижимости в Испании – россияне
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Согласно данным Генерального совета нотариусов Испании, граждане РФ готовы тратить на приобретение объектов недвижимости в Испании, а именно, в Валенсии, в среднем 920 тысяч евро/дом, несмотря на экономический и политический кризисы. Как показывают статистические данные, бывшие граждане СССР, занимают первые позиции по количеству приобретения жилой недвижимости, цена которой превышает 500 тысяч евро. В первом полугодии состоятельные иностранные граждане прикупили 214 элитных жилых объекта, выложив общую сумму в 161 миллион евро, а это уже на 10 % больше прошлогодних показателей того же периода. Эксперты-риелторы советуют: время вкладывать деньги в испанскую недвижимость, ведь страна начинает выходить из кризиса, а сделки исключительно безопасны и прибыльны. Напомним, что одним из позитивных факторов приобретения элитной недвижимости стала программа «золотой визы», которая подразумевает обмен виз на инвестиции в размере 500 тысяч евро, стартовала в сентябре прошлого года. Аналогичные программы уже действуют на Кипре, и в Португалии. Такая программа создана с целью поощрения различных форм инвестирования один из самых популярных стимулов ...

Объявления из категории «Недвижимость за рубежом» (посмотреть все объявления)

Продам дом, Петрова ул, д.8, Белев г, 0 км от города

3 990 000  руб.
Регион: Белев

Номер в базе: 35199. Продаём 1/2 кирпичного 2-этажного дома с отдельной большой 2-этажной баней и отдельным гаражом. Дом в черте города Белёв. Дом кирпичный на крепком надёжном фундаменте! Дополнительно дом утеплен и обшит красивым внешним сайдингом. В доме есть абсолютно все коммуникации и все удобства. В доме индивидуальное газовое ...
04.12.2022  15:59
Продам трехкомнатную (3-комн.) квартиру, Мира ул, д.9А, Новомосковск г

2 800 000  руб.
Регион: Новомосковск

Номер в базе: 36995. Продаётся 3ёх комнатная квартира на 4ом этаже пятиэтажного дома в тихом спальном районе. Квартира не угловая,а окна выходят на разные стороны дома, поэтому всегда будет достаточно света. Балкон застеклен,на кухне установлена новая колонка.Хорошо развитая инфраструктура - рядом школа и детский сад,через дорогу Урванский Рынок,магазины Верный ...
03.12.2022  20:52
Продам двухкомнатную (2-комн.) квартиру, Сурикова ул, д.24 корпус 1, Тула г

7 450 000  руб.
Регион: Тула

Номер в базе: 37033. Продается квартира, в одном из лучших жилых комплексов Тулы, с развитой инфраструктурой ( магазины, школы, детские сады, рынок "Привоз"- все это в шаговой доступности). Хорошая транспортная развязка, закрытая территория (двор без машин, по всему комплексу установлено видеонаблюдение, игровые площадки на любой вкус и возраст), въезд ...
03.12.2022  20:52
Продам однокомнатную (1-комн.) квартиру, Мартеновская ул, д.10а, Тула г

2 320 000  руб.
Регион: Тула

Номер в базе: 37073. Продается 1- комнатная квартира в Пролетарском районе. Квартира расположена на 5 этаже 5-ти этажного кирпичного дома. Общая площадь 29,5 кв. м. Просторная светлая комната. Окна выходят на солнечную сторону. Уютная кухня 6,7 кв. м. Совмещенный санузел. Квартира в жилом состоянии. Требуется косметический ремонт. Домофон. Чистый ...
03.12.2022  20:52
Продам трехкомнатную (3-комн.) квартиру, Мира ул, д.9, Новомосковск г

2 600 000  руб.
Регион: Новомосковск

Номер в базе: 36991. Продаётся 3ех комнатная квартира в пятиэтажном доме в спальном районе на 1ом этаже. Квартира тёплая,окна выходят во двор. Все три комнаты изолированные. Большой коридор имеет 2 ниши под будущие встраиваемые шкафы. В квартире холодная и горячая вода, а также очень вместительная кухня и внушительный балкон. ...
03.12.2022  20:52
Продам двухкомнатную (2-комн.) квартиру, Серебровская ул, д.26А, Тула г

4 250 000  руб.
Регион: Тула

Номер в базе: 37062. Продаём просторную 2-ком квартиру улучшенной планировки с новым ремонтом. Один из лучших районов города. Квартира не угловая и не торцевая. Оптимальная не крайняя этажность! Удобное расположение жилых помещений; все комнаты раздельные! В квартире выполнен капитальный ремонт. Было заменено абсолютно всё: коммуникации водоснабжения и водоотведения, вся ...
03.12.2022  20:52
Продам однокомнатную (1-комн.) квартиру, Новомосковское ш, д.14, Тула г

4 150 000  руб.
Регион: Тула

Номер в базе: 37009. Предлагается на продажу 1 комнатная квартира в ЖК Юго-Восточный. Отличная планировка, общая площадь 46,2 кв.м., есть кладовая, просторная остекленная лоджия 7,2 кв.м. с выходом их кухни. Квартира под отделку, выполнена стяжка пола, сделана разводка отопления с установкой радиаторов отопления и приборов учета. Пластиковые окна с ...
03.12.2022  20:52