Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Недвижимость в весной

Недвижимость покупка На фоне снижения доходов, экономических и политических проблем, в новом году люди стали меньше интересоваться дорогими покупками, в том числе недвижимостью.

Из-за ужесточения условий ипотеки купить недвижимость стало сложнее, а потому покупатели предпочтут проекты эконом-класса , в то время как сегменты «элит» и «бизнес» ожидает затишье. Рынок недвижимости в целом «просел» к концу марта на 10-15%. Если предположить, что доля ипотечных покупателей составляет на рынке 50% . Доступность и востребованность ипотеки оказывает очень большое влияние на уровень покупательского спроса на квартиры.

Спрос на недвижимость очевидно понизился. Связано это прежде всего с повышением банковских процентных ставок по ипотеке, более жесткими условиями принятия положительного решения банками. В большинстве случаев первое звено в цепочке сделок это приобретатели недвижимости по ипотеке. Соответственно, меньше, скажем так, вот этого первого звена на рынке, меньше общего числа сделок. Как можно оценить весенний рынок недвижимости в целом? Наметилось увеличение числа предлагаемых квартир на продажу. Доля сделок с использованием ипотеки резко сократилась.

Сейчас многие банки после "шока" начали корректировать процентную ставку в сторону понижения. Если ЦБ РФ будет постепенно снижать процентную ставку, то, возможно, всё вернется в прежнее русло. Будут покупки, соответственно, будут и продажи. Что касается ситуации в целом, то весенний рынок традиционно активизируется по сравнению с зимой.

Продавцам пожелаю найти своего покупателя, и если находите, то не стоит упираться в свою назначенную цену. Сейчас рынок покупателя, а он чаще всего сейчас просит уступить. Дальше всё будет зависеть от вашего решения. Если не продадите сейчас, то, возможно, придётся продавать свой объект ещё очень долго. Сейчас многие отказались от продажи свободных квартир, сняли свои объявления с надеждой продать их позже дороже.

Однако произойдет как раз обратное, переждав весну и убедившись, что цены стабилизировались, продавцы опять вернутся на рынок и толкнут его вниз. Какой смысл продавцам поднимать цену, если и по старой цене нет покупателей? Центробанк понизил ключевую ставку и понизился процент по ипотеке.

В принципе это может немного оживить рынок, поскольку, повторюсь, в большинстве случаев первое звено это покупатели по ипотеке. В общем, я думаю, особого оживления на рынке этой весной не будет и, соответственно, роста цены на недвижимость. Много зависит от государственного регулирования законодательства на данном рынке.

Общая картина на рынке недвижимости это прямое отображение экономической ситуации в стране в целом. Будет подъем экономики будет повышение активности на рынке, будет экономический спад либо стагнация соответственно отреагирует и рынок жилой недвижимости. Все в жизни связано. Как говорят мудрые китайцы: "Прилив поднимает все лодки"».

Дата: 31.07.2017
Сайт автора: http://vk.com/id148179825
Статьи рубрики Недвижимость
Новые технологии
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 АССОЦИАЦИЯ НЕЗАВИСИМЫХ РИЭЛТОРОВ «НОВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ» Современный риэлтор, работающий в таком городе как Петербург - это энергичный, мобильный, юридически и технически грамотный, культурный и вежливый человек, неплохой психолог. Риэлтору приходиться разбираться во многих сферах от архитектуры до налогов. Образ хамоватой нахрапистой агентши с «Бюллетенём недвижимости» под мышкой, потрясающей бейджом из огромного агентства, требующего комиссионных, за каждый свой шаг безвозвратно ушёл в прошлое. Мы не принуждаем клиентов заключать с нами эксклюзивные договора. Не делаем скрытых комиссионных. Мы работаем открыто, и вскоре вы сами убедитесь, что наш вариант в итоге окажется лучшим. Мы не берём агентов без опыта, у нас нет стажёров, как в крупном агентстве, где вы даже и не догадаетесь, что вашим делом может заняться абсолютно непрофессиональный человек. Мы предлагаем продавцам квартир - сбор документов для продажи, эффективную рекламную компанию, сопровождение сделки, подбор встречного варианта. Мы сотрудничаем со многими агентствами из других городов и у нас много иногородних покупателей, которым мы помогаем оперативно оформить ипотеку. Покупателям - проверку ...

Обзор рынка недвижимости России
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 20.06.2017

 Экспертный обзор рынка недвижимости в России говорит нам о том, что цены на жилье, скорее всего, будут подвержены стабильному росту. Это значит, что инвестирование своих сбережений в квадратные метры является сегодня весьма выгодным занятием. Особенно это касается жилья в бурно развивающихся городах России. Такова, например, Краснодарская недвижимость. Вторичная недвижимость в Санкт-Петербурге, безусловно, является одним из самых привлекательных вариантов для многих жителей России. Северная столица обладает шармом небольшого европейского города и, вместе с тем, всеми преимуществами крупного мегаполиса. Однако вторичная недвижимость в Санкт-Петербурге также может быть весьма недешева. Поэтому сегодня распространена покупка жилплощади в области. Например, Гатчинская недвижимость пользуется большим спросом. Благодаря развитой инфраструктуре, удачному расположению всего в 35-ти км от СПб и невысоким ценам на жилье, этот небольшой город может предоставить все условия для комфортного проживания. Выборгская недвижимость также раскупается высокими темпами, причем как жителями самого Выборга, так и петербуржцами. Будучи жемчужиной Ленинградской области, этот город всегда привлекает большое число граждан, желающих ...

Привлечение квалифицированного агента к теме продажи недвижимости
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 03.08.2017

   Если у вас возникла большая потребность быстро продать квартиру в Туле, но вы не знаете, как продать квартиру самому, можете обратиться к услугам специальных агентств по продаже недвижимости или агентов, работающих индивидуально. Предварительные шаги изучения рынка продаж квартир Прежде чем обращаться в какие-либо фирмы, желательно несколько изучить тему на практике. Просматривая объявления о продаже квартир в Интернете, вы можете вникнуть в нюансы, узнать цены. Чтобы самостоятельно освоиться на рынке недвижимости, можно подать объявление о продаже квартиры на одной или нескольких наиболее популярных досках объявлений. Переговоры дадут очень много. Помогут не только объявления о продаже квартир, по теме желательно пообщаться на специализированных форумах. В результате подобных действий вы узнаете, на что нужно обращать внимание, поймете, что не только продажа квартир в Туле непроста, но и продать долю в квартире, тоже представляется сложным делом. Большинство приходит к следующему выводу: выход такой, обратиться к тем, кто знает на практике, как ...

Согласие на продажу
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Часто при сделках с недвижимостью возникают ситуации, когда требуется чье-то согласие на продажу квартиры. И собственнику, который желает продать или подарить квартиру необходимо выполнить некоторые формальности, чтобы сделку не признали недействительной. Таких ситуаций может быть несколько: 1. Согласие супруга или супруги при продаже квартиры, которая находится в общей совместной собственности (квартира куплена в период брака). 2. Согласие другого собственника на продажу доли в квартире, если квартира находится в общей долевой собственности 3. Согласие органа опеки и попечительства, если собственником доли в квартире является несовершеннолетний. 4. Согласие банка (залогодержателя), если квартира находится в ипотеке. Согласие супруга или супруги при продаже квартиры: По общему правилу предполагается, что если один из супругов совершает сделку по распоряжению общим имуществом, то он действует с согласия своей второй половины. Однако, здесь могут быть подводные камни. Согласно ч. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном ...

Объявления из категории «Квартиры и комнаты» (посмотреть все объявления)

Продается 4к.кв., г. Новомосковск, Космонавтов

2 500 000  руб.
Регион: Новомосковск

Арт. 22093075 Продаётся 4 комнатная квартира. Общая площадь 58.1 кв.м площадь комнат 9+9+9+18 кв.м. Застеклённый балкон. Совмещенный санузел. Планировка смежно-изолированная. Квартира расположена на 5 этаже 5 этажного панельного дома, здание построено в 1965 году, в здании капитальный ремонт намечен на 2028 год. В квартире сделан капитальный ремонт. Центральное ...
15.02.2020  03:59
Продается 2к.кв., г. Новомосковск, Березовая

1 700 000  руб.
Регион: Новомосковск

Арт. 28959953 Продаётся 2 комнатная квартира в центре города. Общая площадь 43.10 кв.м, площадь комнат 16+16 кв.м. Совмещенный санузел. Планировка смежная. Квартира расположена на 1 этаже 5 этажного панельного дома. Сделан косметический ремонт. Центральное отопление. Горячая вода через газовую колонку. Санузел совмещен. В квартире имеется обустроенный погреб. Во дворе сарай. Для ...
15.02.2020  03:59
Трёшка - улучшенная планировка

1 950 000  руб.
Регион: Новомосковск

Арт. 22471360 Трёшка — улучшенная планировка. Раздельные комнаты и с/у, кухня — 9 кв.м., кладовка, балкон. Холодная/горячая вода. Пластиковые окна. Под ремонт. Площадь (кв.м): 62.6 Наличие системы кондиционирования: нет Площадь кухни (кв.м): 9 Наличие телефона: нет Ремонт: без отделки Возможна ипотека: да Наличие интернета: да Наличие отопления: да Наличие бассейна: нет Наличие сауны: нет Подключение к газовым сетям: нет ...
14.02.2020  17:24
Продается 2к.кв., г. Тула, Генерала Маргелова

5 600 000  руб.
Регион: Тула

Арт. 28193492 Предлагается к продаже прекрасная квартира в современном комплексе бизнес класса. Закрытая придомовая территория, круглосуточно работает консьерж-служба, ведется контроль доступа и видеонаблюдение, наземный и подземный паркинг, детские игровые и спортивные площадки. В квартире сделан дорогой, дизайнерский ремонт из высококачественных материалов. Эргономичная кухня-столовая со встроенной техникой, уютные гостиная ...
14.02.2020  17:24
Продается 1-комн. квартира 26 м2

610 000  руб.
Регион: Донской

Продается квартира - студия, общей площадью 26 кв.м. В квартире никто не жил. Ремонт от застройщика. Санузел совмещенный, достаточно просторный. Окно расположено на солнечную сторону. В близи развитая инфроструктура: рынок, магазины, поликлиника, остановка. Более подробная информация по телефону. [#1419562#] Тип продажи: свободная продажа Жилая площадь (кв.м): 23 Ремонт: типовой ...
14.02.2020  02:04
Продается 1к.кв., г. Новомосковск, Школьная

800 000  руб.
Регион: Новомосковск

Арт. 28806707 Продаётся 1 комнатная квартира. Общая площадь 31 кв.м площадь комнат 18 кв.м. Есть 1 балкон и совмещенный санузел. Квартира расположена на 5 этаже 5 этажного панельного дома. Требуется ремонт. Центральное отопление. Площадь (кв.м): 31 Наличие системы кондиционирования: нет Площадь кухни (кв.м): 6 Наличие телефона: нет Ремонт: без отделки Возможна ипотека: да Наличие интернета: ...
13.02.2020  05:18
трёшка - улучшенная планировка

2 400 000  руб.
Регион: Новомосковск

Арт. 28643383 ТРЁШКА - улучшенная планировка: раздельные комнаты и с/у, большая кладовка, кухня - 9 кв.м, просторный холл, балкон. Требуется ремонт. Отличный район (6 мкр-н). Рядом ВСЁ. Площадь (кв.м): 63 Наличие системы кондиционирования: нет Наличие телефона: нет Ремонт: без отделки Возможна ипотека: да Наличие интернета: да Наличие отопления: да Наличие бассейна: нет Наличие сауны: нет Подключение к газовым сетям: нет ...
12.02.2020  19:23