Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Как подготовить квартиру к сдаче в наем?

подготовка квартиры  к сдаче Ошибка многих собственников заключается в том, что они хотят сдать квартиру в аренду как есть», не подготовленную. Зачем заниматься квартирой, если те, кому нужно и так снимут. Конечно! Снимут! Только не у Вас.

Показывать квартиру следует тогда, когда она подготовлена к заселению. Это поможет потенциальному квартиранту принять положительное решение.

Подготовка квартиры к показам и заселению

1) Нужно все вымыть.

2) Нужно хорошо проветрить квартиру. Иными словами выгнать дух прежних неплатежеспособных квартирантов, чтобы не притянуть таких же… На самом деле, проветривание необходимо для того, чтобы максимально устранить запах обжитости» прежних жильцов. Многие клиенты предпочли бы, чтобы до них здесь никто не жил, чтобы квартира не сдавалась ранее. Это тоже влияет на принятие решения о съеме жилья.

3) Уберите старую поломанную мебель. Лучше без нее, чем так…

4) Сантехника должна быть в исправном состоянии. Не должно подтекать из кранов, труб и т. д., т. п.

5) Старые ковры отталкивают клиентов. Лучше без них.

6) Каждый наниматель ценит надежность. Позаботьтесь о хорошей входной двери. Если этаж последний, то неплохо иметь двойную дверь или поставить новую современную.

7) Ваша квартира находится на первом этаже? Решетки на окнах должны быть обязательно. Квартиры на первых этажах и без того пользуются меньшим спросом.

8) Освещение тоже должно быть в отличном состоянии. Показы часто проходят в вечернее время потому, что в будни днем наниматели работают, чтобы оплатить аренду квартиры в Москве…

Дата: 28.07.2017
Статьи рубрики Недвижимость
Плюсы и минусы посуточной аренды Новосибирска.
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 Сегодня гостям Новосибирска предлагается уникальная возможность аренды квартир по суткам. При этом, качество жилого фонда предлагаемое хозяевами не уступает, а порой и превосходит жилой фонд гостиниц класса двух - трех звезд. Естественно, владельцы квартир делают все возможное, для того чтобы квартира была комфортной и пользовалась спросом как можно чаще. Затраты которые будущие арендаторы понесли на совершенствование и улучшение проведенные в квартире будут включены в арендную плату. Аренда повысится, но все равно она будет ниже, чем стоимость проживания в аналогичном жилом фонде отелей Новосибирска. Что же касается владельцев квартир, то аренда квартир по суткам сможет им принести большое количество как позитивных, так и негативных факторов. 1.Время и средства. Ваше личное или рабочее время на занятие этой деятельностью будет достаточновелико. Вам постоянно придется быть в курсе всех событий, тратить время на ремонт, рекламу, поиск клиентов, уборку жилого фонда, решение различных вопросов с соседями, различными контролирующими и иными государственнымиорганами. Вы должны помнить, что посуточная аренда, это значительная ...

Эксклюзивный договор
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 На сегодняшний день часто встречаются рекомендации при работе с агентством недвижимости заключать эксклюзивный договор. Давайте разберемся, это очередная рекламная выдумка, или все же этот документ является необходимым и выгодным? И так, что такое эксклюзивный договор? В этом документе содержится положение, в котором говорится, что агентство недвижимости имеет исключительное право проводить сделку с вашей недвижимостью. То есть, вы, подписывая эксклюзивный договор, обязуетесь в течение срока действия данного договора работать только с этим агентством. Такой вид договора сегодня набирает большую популярность на рынке недвижимости. Это объясняется тем, что любая сделка -продажа квартиры, покупка квартиры,аренда офиса, покупка загородного дома и так далее будет оплачена клиентом на финальном этапе. Ведь в процессе проведения любой сделки обмана опасаются не только клиенты, но и сотрудники агентства. А в случае с эксклюзивным договором, клиенту вменяется ограничение на сотрудничество с другими агентствами, а риелтор получает обязанности на грамотное и быстрое проведение данной сделки. В каждой цивилизованной стране любую сделку с недвижимостью невозможно ...

Доверительное управление или консьерж сервис.
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 14.07.2019

ArtApart - Агентство недвижимости полного цикла. Что это значит? - Наша компания на рынке недвижимости уже около семи лет. Ранее мы занимались только подбором апартаментов для клиентов, теперь наша компания набирает обороты и охватывает несколько направлений таких как: - Посуточная аренда квартир Многие собственники во время продажи квартиры не против заработать, но мало тех кто готов взять в аренду квартиру на длительный срок которая стоит на продаже. В связи с этим мы предлагаем собственникам жилья обратиться к нам, и мы возмем такую недвижимость в посуточную аренду. Будем производить показы квартиры в любое удобное для вас время, а квартира будет приведена в порядок после каждого клиента. Удобно и с дополнительным доходом. Так же, наша задача заключается и в том что бы подобрать ипредоставить комфортные апартаменты клиентам, для отдыха и краткосрочного пребывания в нашем городе согласно требованиям - Длительная аренда квартир Мы делаем рекламу, устраеваем показы и производим подбор клиентов, заключаем договора на аренду апартаментов. В связи с ...

Что важно при сдаче квартиры?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 28.07.2017

 Что важно при сдаче квартиры,Выгодно заключить сделку в финансовом отношении, но и найти такого квартиранта, который будет ответственно и бережно относиться к ремонту, мебели, бытовой техники, своевременно и без нытья» вносить арендную плату. Мы рекомендуем 1. Процесс сдачи жилья в аренду лучше доверить профессионалам. Но здесь возникает другой вопрос, как отличить профессионала от дилетанта? Во-первых, по рекомендации, во-вторых, прозвоните несколько агентств, проконсультируйтесь, но не оставляйте заявку. Так, пообщавшись с пятью менеджерами, Вы сможете иметь некоторое представление о компаниях и без труда выберите то, что подходит именно вам. 1.5. Важно, чтобы при показах квартира была УЖЕ чистой. 2. Услуги агентств по сдаче в аренду, как правило, бесплатны для собственников, кроме тех случаев, когда сдают дорогое элитное жилье в аренду. 3. Важно быстро сдать квартиру, чтобы избежать простоя». Никто не хочет терять в деньгах. Чтобы ускорить этот процесс, нужно прислушиваться к советам риэлторов. Это значит, что цена должна быть рыночной, конкурентной. Агент сделает анализ ...

Объявления из категории «Аренда недвижимости (предложение)» (посмотреть все объявления)

Сдается коммерческое помещение, г. Тула, Демидовская

22 000  руб.
Регион: Тула

Арт. 26322434 Сдаётся коммерческое помещение в нежилом фонде. Общая площадь 52.5 кв.м. Помещение расположено на 5 этаже 6 этажного дома. В помещении сделан ремонт- пластиковые окна, кондиционеры, система-теплый пол, автономное отопление, интернет, видео наблюдение. на территории охраняемая парковка. Общий вход со двора. Вход в помещение: со двора Тип здания, в ...
13.02.2020  20:11
Офисы на проспекте Ленина

124 650  руб.
Регион: Тула

Арт. 24256026 Сдаю офис в современном Бизнес-центре на проспекте Ленина д.102 к.4 (остановка Педагогический университет) на срок от 11 месяцев. Площадь 277 кв.м, возможно аренда части. Большие панорамные окна. Сделан свежий косметический ремонт всего здания. Ремонт офиса арендодатель делает под пожелания арендатора. Общий вход с улицы. Парковка для сотрудников ...
12.02.2020  19:23
Сдается коммерческое помещение, г. Тула, Первомайская

165 000  руб.
Регион: Тула

Арт. 24502334 Сдаётся торговое помещение на самом оживленном перекрестке города Тулы, в неповторимом архитектурном ансамбле домов сталинской эпохи, на исторически сложившихся торговых улицах Первомайская и проспект Ленина. Отдельный вход с улицы (street retail), запасной вход с торца. Большие витринные окна. Площадь 150 кв.м, интересная планировка. Возможна аренда ...
12.02.2020  19:23
Сдается коммерческое помещение, г. Тула, Большая

270 000  руб.
Регион: Тула

Арт. 24370757 Сдается производственный цех 1800 кв. м на действующей базе, в 300 м от ул. Октябрьская на въезде в г. Тула со стороны Москвы. Отличный асфальтированный подъезд, огороженная территория, круглосуточная охрана. Характеристики здания: - одноэтажное; - свободная планировка (сетка колонн); - высота потолков – 9,45 м; - все коммуникации - отопление (АГК), газ, электричество ...
12.02.2020  19:23
Торговая площадь на Красноармейском проспекте

109 000  руб.
Регион: Тула

Арт. 24506222 Сдаётся торговое помещение 109 кв.м. на 1-ом этаже в современном нежилом здании на срок от 11 месяцев. Рядом Бургер Кинг, Сушипорт, Макдональдс, магазин товаров для детей Кораблик, Шопоголик и др. торг. точки, обеспечивающие очень высокий авто и пешеходный трафики. Современный ремонт. Свободная парковка. Вход в помещение: отдельный с ...
12.02.2020  19:23
Сдается коммерческое помещение, г. Тула, Варваровский

100 000  руб.
Регион: Тула

Арт. 24265170 Сдаю в аренду часть действующего производственно-складского комплекса от 1000 до 7500 кв. м., расположенного на территории бывшей обойной фабрики в 5 км. от делового центра г. Тулы, в 15 км. от трассы М2. Помещения имеют свободную планировку с сеткой колонн 6х9 и 6х18 м и высотой потолков от ...
12.02.2020  19:23
Сдаю производство-склад

244 800  руб.
Регион: Тула

Арт. 24211928 Помещение под производство-склад 1360 кв.м. Современное отапливаемое строение, с бытовыми и офисными помещениями, высота потолков 7,5м (без пылевые полы, нагрузка 10 т/м). Все коммуникации, телефон, интернет, возможны большие объемы по электричеству. Охраняемая территория, стоянка для большегрузного транспорта. Возможна аренда погрузочной техники. Индивидуальный подход к каждому клиенту. Звоните, ...
12.02.2020  19:23